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家づくりのプロセス

 

家づくりのプロセス

家づくりのプロセス
 
 お問い合わせからお引渡しまで、
 
 家づくりには、長い道のりがあります。
 
 
 当社では、お客様にとって、そのプロセスが楽しく、
 
 快適なものとしていただければと考えています。
 
 
 
 そこで、「家づくりのプロセス」では、
 
 
 新築を計画される場合を例に
 
  
 お客様に当社の家づくりのおおまかな流れを理解していただき、
 
 お互いの信頼関係を築くために、いくつかの段階を設けて
 
 家づくりの過程をご説明させていただいています。
 

お問い合わせ・ヒアリング・基本プランニング 段階

お問い合わせ・ヒアリング・基本プランニング 段階
 
1、メールやお電話でのお問い合わせ、資料請求
 当社に興味を持っていただけましたら、
 
 お気軽にお問合せください。 
 
 メールやお電話でのお問い合わせ、
 
 資料請求をしていただければと思います。
 
 
 
2、初回相談、家づくりのご説明、おおまかなスケジュール・費用の説明など
 ご相談のご予約をして頂ければと思います。
(予約制なので、ゆっくりお話をお聞きできます。)
 
 当社にお越し頂き、自邸兼モデルハウスをご覧頂きながら、
 
 実際の空間体験をとおしてご説明致します。
 
 お客様のご要望やご予算などもお聞きかせ頂くと、
 
 スケジュールや概算費用などもご説明できます。
 
 又、イベント等のご招待をさせて頂きます。
 
3、敷地調査・ヒアリング・基本プランニングのご提案
 ご相談で、当社に良い印象を持って頂けましたら、 
 
 有料の初回基本プランニングに入ります。
 
 敷地の調査やご自宅訪問等対応させて頂き、
 
 敷地環境や法規制等と充分なヒアリングで、
 
 プランニングの手掛かりをつかみます。
 
 後日、基本プランニングを提出させていただきます。
  
※状況によってプレゼンテーションまでには、相応のお時間を頂く事があります。
 予めご了承ください。
 
   
   初回基本プランニングの費用は、4万円とさせて頂いております。
 
 
  ※ご提案させて頂いた基本プランニングに、何らかの手ごたえを感じて頂けましたら、
 
  設計・施工の一括受注を前提とした「設計契約書」を取り交わして頂き、
 
  基本設計の打合せに入ります。
 
 (契約の際には、初回提案で頂いた4万円を差し引いた金額でご契約させて頂きます。) 
 

基本設計・概算お見積り 段階

基本設計・概算お見積り 段階
 
1、基本設計の打合せ、概算のお見積り
 基本プランの詳細部分について、1/100平面図を中心に、
 
 お打合せとプランニングを繰り返して行います。
 
 この段階が計画の行く末を左右しますので、
 
 お客様が納得いくまでお付き合いいたします。
 
 プラン決定しましたら、設備や内外装の仕様を
 
 おおまかに決め、概算のお見積りを提出いたします。
 
2、見積り額の検討
 建物本体工事の見積りと別途工事費、
 
 諸費用やローン関係費用を合わせて、
 
 見積り額の検討をしていきます。
 
  (※この時点で、住宅ローンの事前審査が可能になります。)
 

実施設計・確認申請、工事契約、工事準備 段階

実施設計・確認申請、工事契約、工事準備 段階
 
1、実施設計図の作成、詳細部分の打合せ、地盤調査
 ここから、実施設計についてのお打合せをさせて頂きます。
 
 1/50平面図や詳細図などを用いて、仕様を決定のうえ、
 
 細かい部分についての打合せを行います。
 
  また、地盤調査を行い、地盤の強度を確認いたします。
 
2、確認申請、工事契約、住宅ローン申し込み
 実施設計が完了しましたら、確認申請の手続き、
 
 正式な見積書の作成を進めます。
 
 確認申請が確認済となりましたら、工事契約を取り交わして
 
 頂き、宅ローン申し込みをして頂きたいと思います。
 
3、工事スケジュールの確認、地縄張り、地鎮祭
 工事のスケジュールの確認をさせて頂きます。
 
 現場敷地に縄を張り、建物位置を実際に確認して頂きます。
 
 又工事の安全、家人の健康を願い地鎮祭をお勧め致します。
 
 (※地鎮祭については、別途費用がかかります。)
   
     ※工事準備が整いましたら工事を着工いたします。
 
 
     ここからは、工事の段階になります。
 

工事 段階

工事 段階
 
1、地盤補強、基礎工事
 瑕疵担保責任保険など必要な手続きが整いましたら、
 
 工事着工となります。
 
 地盤調査の結果によっては、地盤補強工事を致します。
 
 そして、その後、
 
 いよいよ、基礎工事が、始まります。
 
2、上棟、木工事
 基礎工事が完了しましたら、
 
 上棟して木工事が進みます。
 
 木工事が完了するまで、
 
 大工は現場に通います。
 
 
 
3、木工事の完了、外部仕上げ工事、内部仕上げ工事
  木工事が完了しましたら、
 
 内部の仕上げ工事を行います。
 
 また、外部の仕上げ工事は、
 
 木工事と並行して進んでいきます。
 
 
 
 
 
4、建物の完成、検査、お引渡し、入居
 建物が完成しましたら、検査機関の検査、社内検査、
 
 お客様の立会検査の後に、お引渡し、入居となります。
 
 
   ご完成おめでとうございます!
   
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