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家づくりのプロセス

 

家づくりのプロセス

家づくりのプロセス
 
 お問い合わせからお引渡しまで、
 家づくりには長い道のりがあります。
 
 お客様にとって、そのプロセスが楽しく
 快適なものであってほしいのです。
 
 そこで「家づくりのプロセス」では、
 新築を計画される場合を例に
  
 当社の家づくりのおおまかな流れを理解して頂き、
 お互いの信頼関係を築く為にいくつかの段階を設けて
 家づくりの過程をご説明させていただいています。
 

お問い合わせ・ヒアリング・基本プランニング 段階

お問い合わせ・ヒアリング・基本プランニング 段階
 
1、メールやお電話でのお問い合わせ、資料請求
 当社に興味を持っていただけましたら、お気軽にお問合せください。 
メールやお電話でのお問い合わせ、資料請求をしていただければと思います。
  
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2、初回相談、家づくり・費用のご説明、スケジュール
 ご相談のご予約をして頂ければと思います。
(予約制なので、ゆっくりお話をお聞きできます。)
 
 当社にお越し頂き、自邸兼モデルハウスをご覧頂きながら、実際の空間体験をとおしてご説明致します。
 お客様のご要望やご予算などもお聞きかせ頂くと、スケジュールや概算費用などもご説明できます。又、イベント等のご招待をさせて頂きます。
  
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3、敷地調査・ヒアリング・基本プランニングのご提案
 ご相談で、当社に良い印象を持って頂けましたら、有料の初回基本プランニングに入ります。
 
 
 敷地の調査やご自宅訪問等対応させて頂き、敷地環境や法規制等と充分なヒアリングで、プランニングの手掛かりをつかみます。後日、基本プランニングを提出させていただきます。
 
 
基本プランニングの内容(配置図、平面図、立面図、断面図(1/100) 耐震・温熱のシュミレーション
※状況によってプレゼンテーションまでには、相応のお時間を頂く事があります。予めご了承ください。
 
   
初回基本プランニングの費用は、4万円とさせて頂いております。
 
※ご提案させて頂いた基本プランニングに、何らかの手ごたえを感じて頂けましたら、設計・施工の一括受注を前提とした「設計契約書」を取り交わして頂き、基本設計の打合せに入ります。
 
(契約の際には、初回提案で頂いた4万円を差し引いた金額でご契約させて頂きます。)
               
             
 

基本設計・概算お見積り 段階

基本設計・概算お見積り 段階
 
1、基本設計の打合せ、概算のお見積り
 基本プランの詳細部分について、1/100平面図を中心に、お打合せとプランニングを繰り返して行います。
 
 この段階が計画の行く末を左右しますので、お客様が納得いくまでお付き合いいたします。
プラン決定しましたら、設備や内外装の仕様をおおまかに決め、概算のお見積りを提出いたします
 
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2、見積り額の検討
 建物本体工事の見積りと別途工事費、諸費用やローン関係費用を合わせて、見積り額の検討をしていきます。
(※この時点で、住宅ローンの事前審査が可能になります。)
  
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実施設計・確認申請、工事契約、工事準備 段階

実施設計・確認申請、工事契約、工事準備 段階
 
1、実施設計図の作成、詳細部分の打合せ、地盤調査
 ここから、実施設計についてのお打合せをさせて頂きます。
1/50平面図や詳細図などを用いて、仕様を決定のうえ、細かい部分についての打合せを行います。また、地盤調査を行い、地盤の強度を確認いたします。
  
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2、確認申請、工事契約、住宅ローン申し込み
 実施設計が完了しましたら、確認申請の手続き、正式な見積書の作成を進めます。
確認申請が確認済となりましたら、工事契約を取り交わして頂き、住宅ローン申し込みをして頂きたいと思います。
  
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3、工事スケジュールの確認、地縄張り、地鎮祭
 工事のスケジュールの確認をさせて頂きます。
現場敷地に縄を張り、建物位置を実際に確認して頂きます。
 又工事の安全、家人の健康を願い地鎮祭をお勧め致します。
(※地鎮祭については、別途費用がかかります。)
   
※工事準備が整いましたら工事を着工いたします。
ここからは、工事の段階になります。
            
 

工事 段階

工事 段階
 
1、地盤補強、基礎工事
 瑕疵担保責任保険など必要な手続きが整いましたら、工事着工となります。
地盤調査の結果によっては、地盤補強工事を致します。
そして、その後、いよいよ、基礎工事が、始まります。
  
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2、上棟、木工事、構造検査
基礎工事が完了しましたら、上棟して木工事が進みます。
木工事が主になり、同時に屋根工事、サッシ取付工事、設備工事と順に進みます。
壁内部が隠れる前に構造検査(筋違い・金物)をしっかりとチェックします。
  
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3、木工事の完了、内外部仕上げ工事、設備機器取付工事、外構工事
  木工事と並行して、外部仕上げ工事が進んでいきます。木工事が完了しましたら、内部仕上げ工事、設備機器取付工事とみるみるうちに出来てまいります。
外構工事も始まりいよいよ完成まじかに。
  
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4、建物の完成、検査、お引渡し、入居
 建物が完成しましたら、検査機関の検査、社内検査、お客様の立会検査の後に、お引渡し、入居となります。
 
 家の住まい方やメンテナンス点検などお話させて頂きます。
 
ご完成おめでとうございます!
   
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