家づくりのプロセス

家づくりのプロセス
 

家づくりのプロセス

家づくりのプロセス
 
　お問い合わせからお引渡しまで、
 
　家づくりには、長い道のりがあります。
 
 
　当社では、お客様にとって、そのプロセスが楽しく、
 
　快適なものとしていただければと考えています。
 
 
　
　そこで、「家づくりのプロセス」では、
 
 
　新築を計画される場合を例に
 
 　
　お客様に当社の家づくりのおおまかな流れを理解していただき、
 
　お互いの信頼関係を築くために、いくつかの段階を設けて
 
　家づくりの過程をご説明させていただいています。
 
 

お問い合わせ・ヒアリング・基本プランニング　段階

お問い合わせ・ヒアリング・基本プランニング　段階
 
１、メールやお電話でのお問い合わせ、資料請求
　当社に興味を持っていただけましたら、
 
　お気軽にお問合せください。　
 
　メールやお電話でのお問い合わせ、
 
　資料請求をしていただければと思います。
 
２、初回相談、家づくりのご説明、おおまかなスケジュール・費用の説明など
　ご相談のご予約をしていただければと思います。
（予約制なので、ゆっくりお話をお聞きできます。）
 
　当社にお越しいただき、
 
　自邸兼ショールームや
 
　打合せ室兼ショールームをご覧ください。
 
　実際に空間体験をしていただきながら、
 
　当社の家づくりについての
 
　ご説明をさせていただきます。
 
 
　また、お客様のおおまかなご要望やご予算なども
 
　その際に、お聞きかせください。
 
　（家づくりのスケジュールやおおまかな費用なども
 
　ご説明させていただくこともできます。）
 
　
 
３、敷地調査・ヒアリング・基本プランニングのご提案
　初回相談で、
 
　当社に良い印象を持っていただけましたら、　
 
 
　現在、お住まいのご自宅を訪問させて下さい。
（簡単な敷地の調査（当社で出来る範囲の）をさせていただきます。）
 
　初回相談で聞き逃した点や
 
　こちらからのご質問など、
 
　再度、ヒアリングさせていただきながら、
 
　現在のご家族の生活の仕方や
 
　現在の住まいの間取りなどの
 
　問題点などもお聞かせください。
 
　また、敷地の環境や法規制などからも、
 
　プランニングのキッカケを
 
　つかむようにいたします。
 
 
　そして、後日
 
　基本プランニングを提出させていただきます。
　　(プラン提出は、有料になります）
 
（敷地状況や当社の仕事の状況によって、
　プレゼンテーションまでには、相応のお時間をいただいております。
　あらかじめ、ご了承ください。）
 
 
 
   
　ここまでのご相談については、無料ですが
初回ご提案については、金5万円で、基本プランを提案させていただくことができます。
　
 
 
　※ご提案させていただいた基本プランニングに、
 
　　何らかの手ごたえを感じていただけましたら、
 
　　当社とお客様との間で、設計・施工の一括受注を前提とした
 
　「設計合意書」（設計契約）を取り交わしていただき、
 
　　基本設計の打合せに入ります。
 
　　（契約の際に、初回提案でいただいた5万円は返金させていただきます）
 
　　
 
 

基本設計・概算お見積り　段階

基本設計・概算お見積り　段階
 
１、基本設計の打合せ、概算のお見積り
　基本プランの詳細部分の設計について、
 
　1/100平面図を中心に、お打合せとプランニングを
 
　繰り返して行います。
 
　この段階が計画の行く末を左右しますので、
 
　お客様が納得いくまでお付き合いいたします。
 
　プランが決定しましたら、
 
　設備や内外装の仕様をおおまかに決定して、
 
　概算のお見積りを提出いたします。
 
２、見積り額の検討
　建物本体工事の見積りと別途工事費、
 
　諸費用やローン関係費用を合わせて、
 
　見積り額の検討をしていきます。
 
 　（※この時点で、住宅ローンの事前審査が可能になります。）
 
 

実施設計・確認申請、工事契約、工事準備　段階

実施設計・確認申請、工事契約、工事準備　段階
 
１、実施設計図の作成、詳細部分の打合せ、地盤調査
　ここから、実施設計についての
 
　お打合せをさせていただきます。
 
　1/50平面図や詳細図などを用いて、
 
　すべての仕様を決定していただき、
 
　細かい部分についての打合せを行います。
 
 　また、地盤調査を行い、地盤の強度を
 
　確認いたします。
 
　
 
 
２、確認申請、工事契約、住宅ローン申し込み
　実施設計が完了しましたら、確認申請の手続き、
 
　正式な見積書の作成を進めます。
 
　確認申請が確認済となりましたら、
 
　工事契約を取り交わしていただき、
 
　住宅ローン申し込みを
 
　していただきたいと思います。
 
３、工事スケジュールの確認、地縄張り、地鎮祭
　工事のスケジュールの確認をさせていただきます。
 
　現場では、敷地に縄を張り、
 
　建物位置を実際に確認していただきます。
 
　また、工事の安全、家人の健康を願い
 
　地鎮祭を行うことをお勧めいたします。
 
　（※地鎮祭については、別途費用がかかります。）
 
   
※工事準備が整いましたら工事を着工いたします。
 
 
ここからは、工事の段階になります。
 
 

工事　段階

工事　段階
 
１、地盤補強、基礎工事
　瑕疵担保責任保険など
 
　工事着工に必要な手続きが整いましたら、
 
　工事着工いたします。
 
 
　地盤調査の結果、
 
　地盤の補強が必要であれば、
 
　補強工事をいたします。
 
　そして、その後、
 
　いよいよ、基礎工事が、始まります。
 
２、上棟、木工事
　基礎工事が完了しましたら、
 
　上棟して木工事が進みます。
 
　木工事が完了するまで、
 
　大工さんは、現場に通います。
 
　
 
３、木工事の完了、外部仕上げ工事、内部仕上げ工事
 　木工事が完了しましたら、
 
　内部の仕上げ工事を行います。
 
　また、外部の仕上げ工事は、
 
　木工事と並行して進んでいきます。
 
　
 
 
 
４、建物の完成、検査、お引渡し、入居
　建物が完成しましたら、
 
　検査機関の検査、社内検査、
 
　お客様の立会検査の後に、
 
　お引渡し、入居となります。
 
   
 
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